灞河新区82亩开发用地拍卖 成交总价51430万元

12月4日，西安市1宗开发用地拍卖成交，地籍编号为BQ2-22-20，位于灞河新区，共82.286亩土地，成交总价款51430万元，被深圳市平安旗下盛满企业管理有限公司拍得。

宗地位置：

出让宗地情况 ：

灞河新区

地籍编号为BQ2-22-20，位于灞河新区柳烟路以东、灞河西路以西、西康铁路以南，净用地面积54857.45平方米(折合82.286亩，不含代征道路19.448亩、代征绿地4.099亩、铁路防护绿带27.745亩)，用地性质为居住用地，容积率不小于1.2不大于2.35，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地竞得人需按住宅建筑面积5%实物配建公共租赁房，建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

区域划分

宗地BQ2-22-20，位于灞河新区柳烟路以东、灞河西路以西、西康铁路以南，坐享各大生态资源：灞桥生态湿地公园、湿地公园、森林公园、圩区田园。教育：西安市三十六中、铁一中滨河校区、洪庆中学、庆华小学、庆华中学。交通：紧邻正在建设的地铁9号线，交通路网发达出行便捷。

2017年4月，西安创新置业有限公司拍得灞河新区25.668亩商住开发用地，土地单价388万元/亩。7月31日，中海地产以“成交总价款9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”拍得80.482亩商住地，土地单价1211万元/亩，楼面单价7263元/平。12月25日，西安建工31250万元竞得灞河新区37.478亩商住用地，土地单价833.82万元/亩，楼面单价2274元/平，刷新了区域地价。